1980〜1990年築, 専有面積40.40㎡〜60.40㎡の平均販売価格
大阪府
39.6万円/㎡
前年比+4.6%
大阪市東住吉区
36.1万円/㎡
前年比+10.7%
グランドメゾン山坂町
大阪府大阪市東住吉区山坂一丁目
/ 田辺駅 徒歩2分
1985年築 / 7階建 / 20戸 / RC造
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4階 / 50.4㎡の場合
相場
1,746万円
34.7万円/㎡
1,083
1,525
1,968
2,410
AI査定結果
推定相場価格
1,746万円
34.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,525万円〜1,968万円
30.3万円/㎡〜39.0万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年5月23日
グランドメゾン山坂町
1,380万円（27.4万円/㎡）/ 4階 / 50.4㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は30.32万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/19 | 1,380万円 | 27.4万円 | 4階 | 50.4㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/03/23 | 1,450万円 | 28.8万円 | 4階 | 50.4㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/02/22 | 1,550万円 | 30.8万円 | 4階 | 50.4㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/11/13 | 1,600万円 | 31.7万円 | 4階 | 50.4㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/09/01 | 1,660万円 | 32.9万円 | 4階 | 50.4㎡ | 2DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は30.4万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/19 | グランドメゾン山坂町 大阪市東住吉区山坂一丁目 | 田辺駅2分 | 1,380万円 | 27.4万円 | 50.4㎡ | 2DK | 4階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/23 | 朝日プラザ北田辺 大阪市東住吉区北田辺五丁目 | 田辺駅3分 | 2,110万円 | 38.4万円 | 55㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1986年 | 25戸 | RC |
| 2024/09/24 | ダイシンハイツ山坂 大阪市東住吉区山坂一丁目 | 田辺駅3分 | 1,130万円 | 22.4万円 | 50.38㎡ | 3DK | 3階 / 3階建 | 北東 | 1983年 | 9戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.6%上昇、大阪市東住吉区では10.7%上昇しています。