グランドメゾン山坂町

  • 大阪府大阪市東住吉区山坂一丁目

  • OsakaMetro谷町線 / 田辺駅 徒歩2分

  • 1985年築 / 7階建 / 20戸 / RC造

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価格偏差値

40.4
フェア

推定相場価格より8.9%割高

販価
2,198万円
43.6万円/㎡
相場
2,019万円
40.1万円/㎡
1,457
1,831
2,206
2,580
AI査定結果
推定相場価格
2,019万円
40.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,831万円〜2,206万円
36.3万円/㎡〜43.8万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2025年11月30日
グランドメゾン山坂町
2,198万円（43.6万円/㎡）/ 4階 / 50.4㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は34.68万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/282,198万円43.6万円4階 50.4㎡ 2LDK南
2025/08/052,398万円47.6万円4階 50.4㎡ 2LDK南
2025/04/191,380万円27.4万円4階 50.4㎡ 2DK南
2025/03/231,450万円28.8万円4階 50.4㎡ 2DK南
2025/02/221,550万円30.8万円4階 50.4㎡ 2DK南
2024/11/131,600万円31.7万円4階 50.4㎡ 2DK南
2024/09/011,660万円32.9万円4階 50.4㎡ 2DK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は35.11万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/28
グランドメゾン山坂町
大阪市東住吉区山坂一丁目
田辺駅2分 2,198万円43.6万円50.4㎡2LDK4階 / 7階建 南1985年20戸RC
2025/02/09朝日プラザ桑津第2
大阪市東住吉区桑津一丁目
河堀口駅8分 1,898万円33.8万円56.09㎡2LDK8階 / 8階建 南東1981年41戸RC
2025/11/15太平パシフィック桑津
大阪市東住吉区桑津一丁目
寺田町駅12分 1,880万円33.9万円55.52㎡3LDK3階 / 5階建 南1982年19戸RC
2025/11/25朝日プラザ北田辺
大阪市東住吉区北田辺五丁目
田辺駅3分 2,070万円37.6万円55㎡2LDK6階 / 6階建 東1986年25戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.2%上昇、大阪市東住吉区では12.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.6万円）は大阪市東住吉区の平均と比較して38.4%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.1万円/㎡
前年比+0.2%
大阪市東住吉区
31.5万円/㎡
前年比-12.2%

マンション概要

マンション名グランドメゾン山坂町
所在地大阪府大阪市東住吉区山坂一丁目
交通OsakaMetro谷町線田辺駅徒歩2分
築年月1985年
階数7階建
総戸数20戸
建物構造RC
土地権利所有権

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