1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.4万円/㎡
前年比+5.5%
大阪市東住吉区
35.4万円/㎡
前年比+13.0%
グランドメゾン山坂町
大阪府大阪市東住吉区山坂一丁目
/ 田辺駅 徒歩2分
1985年築 / 7階建 / 20戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
32.9
割高
推定相場価格より16.3%割高
相場
2,063万円
40.9万円/㎡
1,474
1,866
2,259
2,651
AI査定結果
推定相場価格
2,063万円
40.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,866万円〜2,259万円
37.0万円/㎡〜44.8万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年7月15日
グランドメゾン山坂町
2,398万円（47.6万円/㎡）/ 4階 / 50.4㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は33.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて43.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 2,398万円 | 47.6万円 | 4階 | 50.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/19 | 1,380万円 | 27.4万円 | 4階 | 50.4㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/03/23 | 1,450万円 | 28.8万円 | 4階 | 50.4㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/02/22 | 1,550万円 | 30.8万円 | 4階 | 50.4㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/11/13 | 1,600万円 | 31.7万円 | 4階 | 50.4㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/09/01 | 1,660万円 | 32.9万円 | 4階 | 50.4㎡ | 2DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は38.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、大阪市東住吉区では13%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.6万円）は大阪市東住吉区の平均と比較して34.5%割高です。
販売中の類似マンション
長居公園スカイハイツ
大阪府大阪市東住吉区公園南矢田一丁目
JR阪和線 / 長居駅 徒歩 13分
1977年築 / 11階建 / 80戸 / SRC造
シャルマンコーポ平野
大阪府大阪市東住吉区杭全八丁目
JR関西本線 / 東部市場前駅 徒歩 10分
1981年築 / 7階建 / 20戸 / RC造
ルネ山坂
大阪府大阪市東住吉区山坂三丁目
JR阪和線 / 南田辺駅 徒歩 6分
1986年築 / 5階建 / 27戸 / RC造
イトーピア北田辺
大阪府大阪市東住吉区北田辺六丁目
近鉄南大阪線 / 北田辺駅 徒歩 4分
1983年築 / 8階建 / 44戸 / SRC造
太平パシフィック桑津II
大阪府大阪市東住吉区桑津四丁目
JR関西本線 / 東部市場前駅 徒歩 4分
1984年築 / 7階建 / 34戸 / RC造